Estimation théorique
Lot les Bastides de Mille Pas,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Bastides de Mille Pas,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 10 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 3 | 83 | 547 | 205000€ | 2470€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2022-08-01 | 9426 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 13 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 4 | 127 | 795 | 50000€ | 394€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2020-12-23 | 9067 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 71 | 369 | 42000€ | 592€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 413 | 403940€ | 3607€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 318 | 349800€ | 4373€ |
2022-07-25 | 12 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 4 | 84 | 489 | 304150€ | 3621€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 319 | 309200€ | 3595€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2022-04-05 | 16 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 201 | 245000€ | 3889€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 379 | 320000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 84 | 330 | 287000€ | 3417€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-30 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 324000€ | 3273€ |
2022-12-06 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 345500€ | 3490€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2020-03-02 | 9 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 77 | 199 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2021-06-25 | 9242 | IMP DE RAOULX | 4 | 108 | 529 | 333000€ | 3083€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 99 | 793 | 352500€ | 3561€ |
2021-07-29 | 8 | IMP CHIARA | 4 | 77 | 245 | 252000€ | 3273€ |
2022-06-21 | 6 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 110 | 0 | 284000€ | 2582€ |
2022-01-25 | 9279 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 179 | 234000€ | 3120€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2022-08-18 | 5 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 200 | 244400€ | 3879€ |
2022-04-29 | 9280 | RUE HENRI CHARITAL | 4 | 75 | 178 | 240000€ | 3200€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 439 | 335000€ | 3526€ |
2020-03-20 | 9891 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 994 | 354900€ | 3514€ |
2022-09-29 | 9134 | RUE CHARITAL | 5 | 92 | 182 | 268000€ | 2913€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2022-06-24 | 9138 | RUE ARPHONS BRUNO | 4 | 90 | 199 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-30 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 87 | 0 | 288200€ | 3313€ |
2021-05-04 | 9219 | IMP LATIL | 4 | 88 | 290 | 324805€ | 3691€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2020-12-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 533 | 310000€ | 3298€ |
2020-09-24 | 13 | RUE ARPHONS BRUNO | 5 | 105 | 200 | 258300€ | 2460€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2020-01-29 | 6 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 5 | 81 | 275 | 74261.6€ | 917€ |
2019-11-18 | 26 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 93 | 349 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-06 | 389 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 425 | 294250€ | 3269€ |
2021-10-08 | 82 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 75 | 251 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-02 | 11 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 356 | 236430€ | 3152€ |
2019-05-06 | 10 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 82 | 150 | 252150€ | 3075€ |
2023-03-20 | 22 | LOT DES ACACIAS | 5 | 89 | 432 | 297000€ | 3337€ |
2021-07-23 | 3 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 3 | 76 | 174 | 257000€ | 3382€ |
2023-03-13 | 9291 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 150 | 280000€ | 3077€ |
2021-12-15 | 167 | CHE DE CONCORDE | 4 | 79 | 204 | 255000€ | 3228€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 541 | 315000€ | 3580€ |
2020-02-19 | 32 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 164 | 244464€ | 2686€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA BEDIGO | 5 | 120 | 551 | 278130€ | 2318€ |
2021-11-19 | 20 | LOT DES ACACIAS | 6 | 134 | 470 | 375000€ | 2799€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DES CHIRONS | 4 | 80 | 302 | 241400€ | 3018€ |
2019-05-29 | 28 | LES CHIRONS | 3 | 68 | 153 | 203000€ | 2985€ |
2021-10-25 | 9985 | CHE DE BAUQUIERES | 4 | 90 | 478 | 315000€ | 3500€ |
2021-01-27 | 9303 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 92 | 155 | 267665€ | 2909€ |
2020-02-24 | 32 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 4 | 91 | 152 | 252940€ | 2780€ |
2021-04-26 | 4 | LOT DES ACACIAS | 4 | 92 | 324 | 236320€ | 2569€ |
2020-06-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 176 | 178270€ | 1188€ |
2021-10-05 | 3 | LES JARDINS SOLEIOUS | 6 | 111 | 257 | 316700€ | 2853€ |
2019-05-15 | 9301 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2022-05-30 | 22 | LOT LA MARTELLIERE | 3 | 67 | 420 | 250000€ | 3731€ |
2019-07-10 | 4 | RUE HENRI COSTE | 5 | 99 | 0 | 232000€ | 2343€ |
2020-03-10 | 18 | LOT DES ACACIAS | 4 | 82 | 550 | 265000€ | 3232€ |
2019-07-25 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 148 | 220310€ | 2861€ |
2019-10-15 | 9300 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 264 | 267500€ | 2940€ |
2022-07-07 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 397 | 347600€ | 3950€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2020-11-12 | 3 | LOT CLOS DE CRAPONNE | 5 | 128 | 317 | 339075€ | 2649€ |
2021-02-12 | 9593 | RUE ABBE COUTURE | 5 | 112 | 213 | 287000€ | 2563€ |
2021-12-20 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 197 | 260000€ | 3377€ |
2020-06-02 | 17 | LOT DES ACACIAS | 3 | 74 | 340 | 247860€ | 3349€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES CYPRES | 3 | 77 | 254 | 242669€ | 3152€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 80 | 208 | 266000€ | 3325€ |
2020-09-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 92 | 222000€ | 2741€ |
2022-08-01 | 20 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 90 | 442 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-27 | 5 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 300 | 338850€ | 4518€ |
2021-08-27 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 171 | 245000€ | 2784€ |
2022-05-23 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-05-16 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 424000€ | 5506€ |
2019-11-18 | 23 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 79 | 231 | 252000€ | 3190€ |
2020-07-27 | 7 | LOT DES ACACIAS | 4 | 83 | 428 | 261700€ | 3153€ |
2021-09-29 | 85 | CHE DE CONCORDE | 3 | 60 | 76 | 207000€ | 3450€ |
2021-10-19 | 100 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 208000€ | 2971€ |
2020-11-19 | 101 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-20 | 102 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-04 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-19 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 273729€ | 3379€ |
2020-11-24 | 110 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 114 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-06 | 98 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2020-04-29 | 15 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 89 | 444 | 290570€ | 3265€ |
2019-08-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 402 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-20 | 2 | RUE ARMEL PUPPO | 4 | 85 | 599 | 265000€ | 3118€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LA MARTELLIERE | 5 | 134 | 450 | 280000€ | 2090€ |
2019-10-02 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 80 | 200400€ | 2474€ |
2020-05-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 5 | 81 | 81 | 195000€ | 2407€ |
2023-01-18 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 79 | 230000€ | 2840€ |
2023-03-31 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 83 | 124 | 270050€ | 3254€ |
2022-02-10 | 12 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 104 | 532 | 427700€ | 4113€ |
2019-10-04 | 279 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 127 | 1056 | 375000€ | 2953€ |
2019-07-17 | 9022 | LOT MAS DE FEN | 4 | 100 | 320 | 246770€ | 2468€ |
2022-07-25 | 238 | TAUSSANE | 4 | 132 | 1167 | 540800€ | 4097€ |
2021-07-28 | 383 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 3 | 71 | 652 | 430000€ | 6056€ |
2019-07-25 | 1 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 74 | 167 | 222800€ | 3011€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 82 | 336 | 279250€ | 3405€ |
2021-10-29 | 9025 | TAUSSANE | 3 | 85 | 315 | 330000€ | 3882€ |
2020-02-13 | 36 | RUE SULLY | 4 | 93 | 400 | 250200€ | 2690€ |
2022-05-02 | 537 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 128 | 262500€ | 3125€ |
2020-08-07 | 33 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 221 | 261820€ | 3044€ |
2022-12-15 | 13 | LOT LES BARONNIES | 4 | 88 | 422 | 337000€ | 3830€ |
2022-09-15 | 599 | CHE DU MOULIN | 5 | 110 | 375 | 379000€ | 3445€ |
2021-01-12 | 9189 | BARRIELES | 4 | 100 | 354 | 298800€ | 2988€ |
2021-01-12 | 33 | RUE SULLY | 3 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 34 | RUE SULLY | 3 | 72 | 288 | 230000€ | 3194€ |
2020-05-12 | 9874 | BARRIELES | 4 | 89 | 416 | 284000€ | 3191€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE COUTURE | 6 | 170 | 0 | 500000€ | 2941€ |
2021-07-26 | 21 | LOT LES BARONNIES | 4 | 94 | 373 | 353100€ | 3756€ |
2023-04-03 | 5 | LES CHIRONS | 4 | 92 | 214 | 340000€ | 3696€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 500 | 420939€ | 5011€ |
2022-10-25 | 11 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 70 | 248 | 278020€ | 3972€ |
2022-09-15 | 34 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 328 | 225000€ | 3409€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 85 | 407 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-12 | 5026 | IMP DES FLEURS | 5 | 93 | 465 | 396625€ | 4265€ |
2019-09-26 | 18 | RUE COLBERT | 2 | 75 | 181 | 208000€ | 2773€ |
2022-12-13 | 410 | CHE DE SAINT SUSPY | 4 | 140 | 934 | 432000€ | 3086€ |
2020-10-27 | 9044 | LOT LES CHENES | 5 | 132 | 574 | 305000€ | 2311€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 112 | 1171 | 476680€ | 4256€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CITIS | 3 | 71 | 0 | 224332€ | 3160€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 74 | 0 | 263850€ | 3566€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU CITIS | 5 | 77 | 0 | 267905€ | 3479€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 216170€ | 2736€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 79 | 0 | 254120€ | 3217€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CITIS | 4 | 86 | 0 | 279650€ | 3252€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 227000€ | 3290€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU BEAUDUC | 3 | 69 | 120 | 235050€ | 3407€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 252 | 256800€ | 3776€ |
2021-12-16 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 675 | 256700€ | 3775€ |
2022-05-06 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 81 | 337 | 305960€ | 3777€ |